Ngày nay hiếm khi chúng ta chứng kiến người tiêu dùng Việt Nam phải xếp hàng dài để mua một món hàng. Vàng là một ngoại lệ thú vị: nhiều khách hàng sẵn sàng chờ đợi hàng giờ để mua vàng, thậm chí trong nhiều trường hợp còn bị giới hạn số lượng.
Điều đó cho thấy vàng ngày càng trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn và phổ biến. Trong những năm gần đây, xét trên các tiêu chí cơ bản, vàng nổi bật là một kênh đầu tư tốt; và nếu tổng hợp tất cả các yếu tố, có thể coi vàng là kênh đầu tư tốt nếu so sánh bất động sản trong giai đoạn hiện nay, đặc biệt xét về sự cân bằng của tăng trưởng và rủi ro.
Một số ưu việt của vàng so với bất động sản
1. Tăng trưởng tốt, ổn định và mang tính toàn thị trường
Mức tăng trưởng của vàng trong 12 tháng qua rất ấn tượng, xấp xỉ 50% (tính theo VND). Đây là mức tăng hiếm có kênh đầu tư nào có thể cạnh tranh được nếu xét trên quy mô toàn thị trường.
Thực tế, có thể một vài dự án bất động sản hoặc một số cổ phiếu riêng lẻ đạt mức tăng trưởng cao. Tuy nhiên, nếu nhìn ở góc độ toàn diện, bất động sản và chứng khoán không có thể sánh với vàng trong giai đoạn vừa qua.
Đặc biệt, sự tăng trưởng của bất động sản thường khó xác định một cách minh bạch, bởi trong nhiều trường hợp chỉ dựa trên thông tin đồn đoán hoặc bị “làm giá”, trong khi thực tế lại thiếu thanh khoản và giao dịch thật.
2. Sự minh bạch và khách quan về giá
Khác với bất động sản – nơi giá cả thường mang tính cục bộ, địa phương và nhiều khi dựa vào các thông tin “nội bộ”, dễ bị thao túng bởi những nhóm đầu cơ – vàng là tài sản mang tính toàn cầu, được niêm yết công khai trên thị trường quốc tế.
Nhờ vậy, giá vàng được xác định một cách khách quan và minh bạch, bất kỳ nhà đầu tư nào cũng có thể dễ dàng theo dõi và nắm bắt. Ở khía cạnh này, vàng thể hiện ưu thế vượt trội so với bất động sản, kênh đầu tư vốn tiềm ẩn nhiều rủi ro từ sự thiếu minh bạch.
3. Mức độ rủi ro thấp hơn
Vàng là sản phẩm đầu tư mang tính toàn cầu, không chỉ được nắm giữ bởi các nhà đầu tư cá nhân mà còn bởi các quỹ đầu tư lớn và dự trữ quốc gia của các ngân hàng trung ương. Nhờ vậy, khả năng hình thành và vỡ “bong bóng” đối với vàng thấp hơn nhiều so với bất động sản. Khi giá vàng giảm, lực cầu từ các tổ chức và quốc gia thường tham gia mua vào, góp phần ổn định thị trường.
Ngược lại, thị trường bất động sản mang tính địa phương rõ rệt. Khi xảy ra khủng hoảng, do đặc thù của sản phẩm và rào cản pháp lý, hầu như không có những “ông lớn” đứng ra bình ổn giá. Vì thế, bất động sản dễ bị tổn thương và có thể rơi vào khủng hoảng kéo dài. Lịch sử đã chứng minh, ngay cả những thị trường lớn như Nhật Bản hay Trung Quốc cũng từng rơi vào các đợt khủng hoảng bất động sản nghiêm trọng và kéo dài nhiều năm.