Trong vòng một năm, Tập đoàn PPF (PPF Group) đẩy mạnh đầu tư vào khách sạn tại Praha, mua Hilton Prague, Four Seasons và Diplomat với tổng giá 445 triệu EUR, tương đương khoảng 10,8 tỷ korun. Số liệu xuất phát từ báo cáo bán niên của PPF và thông tin của Rabbit Holdings (Rabbit Holdings) trên sàn Thái Lan. Trước đó PPF đã sở hữu khách sạn Stages cạnh O2 arena.

Thương vụ Hilton đạt 269 triệu EUR, gồm 40 triệu EUR tiền mặt và phần còn lại là tái cấp vốn các khoản vay của chính Hilton Prague; bên bán là Quinn Group Luxembourg Hotels (Quinn Group Luxembourg Hotels), do Irish Bank Resolution Corporation (Irish Bank Resolution Corporation) đại diện. Four Seasons (cổ phần 100% trong FSHP) có giá 103 triệu EUR, gồm 42 triệu EUR tiền mặt và 61 triệu EUR tái cấp vốn, trong đó có 18 triệu EUR là khoản vay cổ đông; ngay sau đó PPF bán 30% cho Công ty Noble Hospitality (Noble Hospitality) của Michal Strnad và thu về 16 triệu EUR. Khách sạn Diplomat được mua với giá 73 triệu EUR từ Công ty Rabbit Holdings (Rabbit Holdings). Four Seasons được PPF mua từ Công ty Northwood Investors (Northwood Investors) sau một cuộc đấu giá giúp hạ giá đáng kể so với kỳ vọng của phía Mỹ.

Theo chuyên gia Jan Adámek từ Công ty Jan Hospitality (Jan Hospitality), PPF mua với mức giá tốt. Động thái này gắn với việc PPF tái định hình danh mục bất động sản sau khi rút khỏi thị trường Nga. Đại diện PPF, Leoš Rousek, cho biết Công ty PPF Real Estate Holding (PPF Real Estate Holding) đang tăng hiện diện trên các thị trường ổn định, còn các thương vụ trong mảng hospitality giúp đa dạng hóa theo địa lý và lĩnh vực bên cạnh văn phòng, nhà ở và phát triển dự án tại châu Âu và Mỹ.

Hilton là khách sạn lớn nhất tại Séc với gần 800 phòng và khoảng 5.000 m2 không gian hội nghị, có thể phục vụ cả khách du lịch lẫn khách doanh nhân. Khách sạn từng đón nhiều nhân vật quốc tế, qua đó củng cố vị thế trong phân khúc hội nghị và sự kiện.

Four Seasons được đánh giá là khách sạn sang trọng bậc nhất, song cần đầu tư đáng kể vào phòng và không gian công cộng để nâng cấp tiêu chuẩn. Với Diplomat, vị trí sát trụ sở PPF Gate (PPF Gate) giúp PPF “scelít” khu đất, đi kèm quỹ đất lớn có tiềm năng khai thác; PPF đã trả giá cao hơn Tập đoàn khách sạn Czech Inn Hotels (Czech Inn Hotels) để giành tài sản này.

Tác động lên thị trường rất rõ: theo Công ty tư vấn Cushman & Wakefield (Cushman & Wakefield), tổng giá trị giao dịch khách sạn tại Praha nửa đầu năm đạt 488 triệu EUR, hơn 24 lần cùng kỳ năm trước, trong đó phần lớn đến từ Hilton và Four Seasons của PPF. Ngành khách sạn phục hồi sau đại dịch và khủng hoảng năng lượng, với công suất và hiệu quả vận hành đi lên; 6 tháng đầu năm đón gần 10,5 triệu khách lưu trú, tăng 3,9% so với cùng kỳ.

Praha vẫn hấp dẫn nhà đầu tư nước ngoài nhưng thiếu nguồn cung khách sạn rao bán và cạnh tranh mạnh từ các nhà đầu tư Séc. Ông Nicolas Horky của Cushman & Wakefield kỳ vọng các quý tới sẽ có thêm giao dịch với tài sản chất lượng; khách sạn Marriott ở trung tâm Praha đã được rao bán từ lâu.