Tóm tắt
CTCP Đầu tư Địa ốc Đại Quang Minh chuẩn bị huy động vốn mới qua lô trái phiếu mã DQML12601, quy mô 1.000 tỷ đồng, kỳ hạn 3 năm, lãi suất cố định 11%/năm, trả lãi 6 tháng/lần, không chuyển đổi và không kèm chứng quyền. Theo Tổ chức xếp hạng tín nhiệm Saigon Ratings (Saigon Ratings), doanh nghiệp được xếp hạng vnA, triển vọng “Ổn định”, còn lô trái phiếu dự kiến đạt vnA+.
Tài sản bảo đảm cho trái phiếu là 164,89 triệu cổ phần CTCP Nông nghiệp Trường Hải (Thaco Agri) do ông Trần Bá Dương làm Chủ tịch, được định giá 2.000 tỷ đồng, gấp đôi quy mô phát hành. Ngoài ra, THACO bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán. Số tiền thu về sẽ được dùng để thanh toán trước hạn một phần khoản vay với THACO và khoản vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).
Cuối năm 2025, Đại Quang Minh từng huy động 1.500 tỷ đồng qua lô DQM12501, số tiền được phân bổ để góp vốn vào Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí và tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, mua sắm tại Khu đô thị Tây Hồ Tây.
Bộ máy lãnh đạo hiện có ông Trần Đăng Khoa (“Khoa Khàn”) là Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Hoàng Tuệ là Tổng giám đốc; cả hai là người đại diện theo pháp luật. Vốn điều lệ doanh nghiệp đạt 32.000 tỷ đồng, trong đó THACO sở hữu 72,75%, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Trần Oanh 16,43%, ông Trần Đăng Khoa 6,13% và ông Trần Bá Dương 4,69%. Doanh nghiệp là chủ đầu tư Khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm và đứng đầu liên danh triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng ở Hà Nội.
Năm 2025, Đại Quang Minh ghi nhận lãi sau thuế gần 4.070 tỷ đồng, gấp hơn 22 lần năm trước; vốn chủ sở hữu hơn 32.000 tỷ đồng, nợ phải trả khoảng 35.000 tỷ đồng, tổng tài sản xấp xỉ 67.000 tỷ đồng. Saigon Ratings đánh giá doanh nghiệp thuộc nhóm quy mô tài sản lớn trong ngành, có quỹ đất và danh mục dự án đáng kể, phù hợp triển khai PPP, bất động sản, khu đô thị và khu công nghiệp.
Tổ chức xếp hạng cũng nhận định doanh nghiệp đang vào chu kỳ mở rộng đầu tư, kéo theo nhu cầu vốn trung và dài hạn tăng, đồng thời gia tăng phụ thuộc vào vay mới, tái tài trợ và huy động vốn cho các dự án.
Kế hoạch năm 2026, Đại Quang Minh dự định khởi công 42 dự án, hoàn thành 12 dự án, giải ngân hơn 21.000 tỷ đồng; doanh thu mục tiêu 12.000 tỷ đồng trong năm nay và kỳ vọng đạt 37.000 tỷ đồng vào năm 2027.
Tài sản bảo đảm cho trái phiếu là 164,89 triệu cổ phần CTCP Nông nghiệp Trường Hải (Thaco Agri) do ông Trần Bá Dương làm Chủ tịch, được định giá 2.000 tỷ đồng, gấp đôi quy mô phát hành. Ngoài ra, THACO bảo lãnh toàn bộ nghĩa vụ thanh toán. Số tiền thu về sẽ được dùng để thanh toán trước hạn một phần khoản vay với THACO và khoản vay tại Ngân hàng TMCP Đầu tư và Phát triển Việt Nam (BIDV).
Cuối năm 2025, Đại Quang Minh từng huy động 1.500 tỷ đồng qua lô DQM12501, số tiền được phân bổ để góp vốn vào Khu công nghiệp chuyên ngành cơ khí và tổ hợp trung tâm thương mại, dịch vụ, mua sắm tại Khu đô thị Tây Hồ Tây.
Bộ máy lãnh đạo hiện có ông Trần Đăng Khoa (“Khoa Khàn”) là Chủ tịch HĐQT, ông Nguyễn Hoàng Tuệ là Tổng giám đốc; cả hai là người đại diện theo pháp luật. Vốn điều lệ doanh nghiệp đạt 32.000 tỷ đồng, trong đó THACO sở hữu 72,75%, Công ty TNHH Sản xuất và Thương mại Trần Oanh 16,43%, ông Trần Đăng Khoa 6,13% và ông Trần Bá Dương 4,69%. Doanh nghiệp là chủ đầu tư Khu đô thị Sala tại Thủ Thiêm và đứng đầu liên danh triển khai Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng ở Hà Nội.
Năm 2025, Đại Quang Minh ghi nhận lãi sau thuế gần 4.070 tỷ đồng, gấp hơn 22 lần năm trước; vốn chủ sở hữu hơn 32.000 tỷ đồng, nợ phải trả khoảng 35.000 tỷ đồng, tổng tài sản xấp xỉ 67.000 tỷ đồng. Saigon Ratings đánh giá doanh nghiệp thuộc nhóm quy mô tài sản lớn trong ngành, có quỹ đất và danh mục dự án đáng kể, phù hợp triển khai PPP, bất động sản, khu đô thị và khu công nghiệp.
Tổ chức xếp hạng cũng nhận định doanh nghiệp đang vào chu kỳ mở rộng đầu tư, kéo theo nhu cầu vốn trung và dài hạn tăng, đồng thời gia tăng phụ thuộc vào vay mới, tái tài trợ và huy động vốn cho các dự án.
Kế hoạch năm 2026, Đại Quang Minh dự định khởi công 42 dự án, hoàn thành 12 dự án, giải ngân hơn 21.000 tỷ đồng; doanh thu mục tiêu 12.000 tỷ đồng trong năm nay và kỳ vọng đạt 37.000 tỷ đồng vào năm 2027.
