Tóm tắt
Các kế hoạch trưng mua ở Berlin có nguy cơ bị chặn bởi một luật liên bang mới. Tuyên bố thúc đẩy lệnh cấm trưng mua các công ty nhà ở của Thủ tướng Friedrich Merz làm dấy lên phản ứng gay gắt từ Đảng Cánh tả (Die Linke) ngay sau chiến thắng bầu cử của họ tại Berlin; Sören Pellmann cho rằng Merz chưa nhận ra đường lối của mình đã bị cử tri bác bỏ.
Phát biểu với báo Rheinische Post (Rheinische Post), Pellmann cáo buộc nhà lãnh đạo liên bang “đâm sau lưng” người thuê nhà và xa rời nhu cầu bức thiết của họ. Ông nói thay vì rút kinh nghiệm từ thất bại, chính phủ tiếp tục theo đuổi chính sách “xã hội tàn phá” và không hành động trước “cơn ác mộng tiền thuê”.
Pellmann nhấn mạnh chưa từng có thủ tướng nào “trắng trợn” đại diện cho lợi ích của những kẻ trục lợi tiền thuê như vậy, trong khi người dân cần biện pháp chính trị để giảm gánh nặng từ giá thuê leo thang. Theo ông, việc cấm các công cụ như xã hội hóa (chuyển sang sở hữu công) sẽ bỏ rơi người thuê trong lúc khủng hoảng nhà ở trầm trọng.
Về bối cảnh lập pháp, lãnh đạo liên minh của khối CDU/CSU (Union) và Đảng Dân chủ Xã hội Đức (SPD) ở cấp liên bang đã thống nhất từ tháng 7 sẽ ban hành luật chặn việc các bang dùng luật xã hội hóa để quốc hữu hóa quỹ nhà cho thuê tư nhân. Merz cho biết sáng kiến này sẽ được thúc đẩy và “ra quyết định tương đối nhanh”.
Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen) cảnh báo hệ quả của tranh luận trưng mua ở Berlin: Chủ tịch Dirk Salewski nói với Mạng lưới biên tập Đức RND (Redaktionsnetzwerk Deutschland) rằng dòng vốn đang chuyển sang Vác-sa-va hoặc các đô thị châu Âu khác, và ngay cả thảo luận trong vận động tranh cử cũng đã khiến nhà đầu tư rơi vào tâm lý chờ đợi cực độ.
Thị trường phản ứng tiêu cực khi cổ phiếu Vonovia giảm mạnh sau chiến thắng của phe Cánh tả ở Berlin. Từ góc nhìn xây dựng, Liên đoàn Công nghiệp Xây dựng Đức HDB (Hauptverband der Deutschen Bauindustrie) nhấn mạnh xã hội hóa không miễn phí mà thực chất là mua lại nhà, tiêu tốn nguồn lực có thể dành cho xây mới; biện pháp này không tạo thêm căn hộ, và các “giải pháp tưởng chừng đơn giản” khó đạt kết quả như hứa hẹn.
Phát biểu với báo Rheinische Post (Rheinische Post), Pellmann cáo buộc nhà lãnh đạo liên bang “đâm sau lưng” người thuê nhà và xa rời nhu cầu bức thiết của họ. Ông nói thay vì rút kinh nghiệm từ thất bại, chính phủ tiếp tục theo đuổi chính sách “xã hội tàn phá” và không hành động trước “cơn ác mộng tiền thuê”.
Pellmann nhấn mạnh chưa từng có thủ tướng nào “trắng trợn” đại diện cho lợi ích của những kẻ trục lợi tiền thuê như vậy, trong khi người dân cần biện pháp chính trị để giảm gánh nặng từ giá thuê leo thang. Theo ông, việc cấm các công cụ như xã hội hóa (chuyển sang sở hữu công) sẽ bỏ rơi người thuê trong lúc khủng hoảng nhà ở trầm trọng.
Về bối cảnh lập pháp, lãnh đạo liên minh của khối CDU/CSU (Union) và Đảng Dân chủ Xã hội Đức (SPD) ở cấp liên bang đã thống nhất từ tháng 7 sẽ ban hành luật chặn việc các bang dùng luật xã hội hóa để quốc hữu hóa quỹ nhà cho thuê tư nhân. Merz cho biết sáng kiến này sẽ được thúc đẩy và “ra quyết định tương đối nhanh”.
Trong khi đó, Hiệp hội Bất động sản BFW (Bundesverband Freier Immobilien- und Wohnungsunternehmen) cảnh báo hệ quả của tranh luận trưng mua ở Berlin: Chủ tịch Dirk Salewski nói với Mạng lưới biên tập Đức RND (Redaktionsnetzwerk Deutschland) rằng dòng vốn đang chuyển sang Vác-sa-va hoặc các đô thị châu Âu khác, và ngay cả thảo luận trong vận động tranh cử cũng đã khiến nhà đầu tư rơi vào tâm lý chờ đợi cực độ.
Thị trường phản ứng tiêu cực khi cổ phiếu Vonovia giảm mạnh sau chiến thắng của phe Cánh tả ở Berlin. Từ góc nhìn xây dựng, Liên đoàn Công nghiệp Xây dựng Đức HDB (Hauptverband der Deutschen Bauindustrie) nhấn mạnh xã hội hóa không miễn phí mà thực chất là mua lại nhà, tiêu tốn nguồn lực có thể dành cho xây mới; biện pháp này không tạo thêm căn hộ, và các “giải pháp tưởng chừng đơn giản” khó đạt kết quả như hứa hẹn.
