Số liệu mới do các công chứng viên công bố cho thấy xu hướng giá nhà ở Bretagne đang dịch chuyển: sau nhiều tháng trồi sụt và hai năm sụt giảm, số giao dịch nhích tăng nhẹ. Giá cao nhất vẫn tập trung ở ven biển, nhưng nhiều địa phương đã hạ nhiệt so với năm 2024.

Năm 2025, Île de Bréhat và La Trinité-sur-Mer cùng dẫn đầu về giá bán nhà cũ, với mức trung vị 695.000 euro. Ở những nơi khan hiếm nguồn cung và sức hút lớn này, giao dịch ít nhưng mức giá rất cao.

Ngay sau đó là Carnac với giá trung vị 600.000 euro và Saint-Briac-sur-Mer 591.300 euro. Tại Arradon (56), Arzon (56) và Baden (56), một nửa số giao dịch cũng vượt mốc 500.000 euro, củng cố vị thế đắt đỏ của dải ven biển Morbihan.

Chênh lệch giữa các tỉnh khá lớn: ở Finistère, Bénodet đứng đầu với mức trung vị 387.000 euro, thấp hơn nhiều so với gần 600.000 euro tại Saint-Briac-sur-Mer (Ille-et-Vilaine) hay khoảng 700.000 euro ở La Trinité-sur-Mer và Bréhat. Quý III/2025, mặt bằng giá nhìn chung ổn định so với cùng kỳ, chỉ phân khúc nhà cũ tăng nhẹ 0,8%, song mức trung bình che giấu khác biệt lớn giữa các địa phương.

Đà điều chỉnh giảm tiếp tục rõ ở những nơi từng tăng nóng: Perros-Guirec (22) và La Trinité-sur-Mer (56) nằm trong nhóm giảm mạnh, bên cạnh Le Palais (56) trên Belle-Île, Sainte-Anne-d’Auray (56) và Lancieux (22). Ở các đô thị lớn hơn, mức giảm đáng chú ý gồm Lannion (-18%), Guidel (-12,8%) và Chantepie (-9%) ở vành đai Rennes.

Ở chiều tăng, Sulniac (56), Combrit (29), Loudéac (22) và Saint-Erblon (35) ghi nhận mức tăng mạnh nhất trong nhóm khoảng 140 địa phương có số liệu do công chứng viên tính toán và công bố, phản ánh bức tranh phân hóa rõ rệt trong khu vực.