Biệt thự trên các đảo Sumba, Lombok và Sumbawa gần Bali có giá tương đương một gara ở Praha, thu hút nhà đầu tư cá nhân. Khoảng 90% người mua xem đây là khoản đầu tư, gần một phần ba đến từ Cộng hòa Séc và Slovakia. Doanh nghiệp phát triển dự án có ban điều hành người Séc.

Công ty Arya Properties (Arya Properties) xây dựng các khu nghỉ dưỡng quy mô lớn với hàng trăm nhà và biệt thự, kèm hạ tầng nhà hàng, wellness, fitness. Tổng giám đốc Petr Hemerka cho biết mục tiêu là các dự án vừa hấp dẫn đầu tư vừa nổi bật kiến trúc tại một vùng du lịch tăng trưởng nhanh. Do Bali quá đông và bão hòa, công ty chuyển trọng tâm sang các đảo lân cận; tại Bali chỉ làm cải tạo và chuyển đổi biệt thự.

Phân khúc được quan tâm nhất là glamp nhờ giá dễ tiếp cận. Một glamp rộng gần 40 m2 trên Sumba hiện khoảng 55 nghìn USD, xấp xỉ 1,2 triệu korun, mức “bằng gara ở Praha”. Giá đã tăng so với giai đoạn tiền bán, khi có thể mua với chưa tới một nửa chi phí hiện nay.

Ở nhóm cao hơn là biệt thự 3 phòng ngủ có bể bơi trên Lombok, diện tích trên 200 m2, giá khoảng 300 nghìn USD (khoảng 6,3 triệu korun), từng chỉ bằng một nửa vào đầu đợt tiền bán năm trước. Ngoài glamp, biệt thự 2 phòng ngủ cũng được ưa chuộng nhờ tỷ lệ giá/diện tích tốt, phù hợp nhóm du khách tới 5 người.

Nhà đầu tư thích các khu nghỉ dưỡng lớn vì có dịch vụ chuyên nghiệp và tiện ích dùng chung như nhà hàng, wellness, fitness, giặt là, mang lại dòng tiền thụ động. Pháp lý theo dạng leasehold chỉ cho người nước ngoài sở hữu có thời hạn rồi tài sản quay lại người xây dựng. Trên Bali thời hạn 25 năm, còn các đảo khác công ty áp dụng tối đa tới 80 năm, theo Petr Hemerka.