Một thửa đất 500 m² ở rìa Bílina trở thành rắc rối lớn với Bộ trưởng Phát triển Địa phương Zuzana Mrázová (phong trào ANO - ANO). Trên khu đất, bà nhiều năm tìm cách hợp thức hóa các công trình xây dựng trái phép, đi ngược quy hoạch của thành phố mà bà từng lãnh đạo bảy năm. Đồng thời, nay với tư cách bộ trưởng, bà thúc đẩy sửa đổi luật theo hướng nới lỏng việc cấp phép bổ sung, mở đường hợp pháp hóa công trình trái phép.

Khu đất sát rừng, sau hàng rào xanh là pergola gỗ, một nhà nhỏ có ống khói, mái che lớn dưới đó đỗ caravan trắng, quanh là cây trồng và luống hoa. Ảnh chụp từ không trung cho thấy các hạng mục tăng dần theo thời gian, dù khu đất được quy định là “plochy lesní” (đất rừng). Hồ sơ quy hoạch giai đoạn 2018–2022 xác nhận vị trí không phù hợp phát triển nhà ở vì lấn ra cảnh quan mở và nằm cách mép rừng dưới 50 m; cơ quan chức năng cũng ghi nhận trên đất đã có một số công trình nhỏ trái phép từ trước.

Mrázová giải thích bà nhận chuyển nhượng đất khi các hạng mục đã tồn tại và tin rằng hợp pháp; ít nhất từ năm 2022, bà trực tiếp phụ trách quy hoạch ở Bílina. Bà nhận nửa thửa đất do chồng cũ Roman Schwarz tặng năm 2021, ba năm sau thành chủ sở hữu toàn bộ. Theo bà, các hạng mục chủ yếu là kết cấu di động không móng; hiện bà xin điều chỉnh quy hoạch để dùng làm vườn, dù việc sử dụng này hiện cũng chưa phù hợp và chưa được thành phố phê chuẩn.

Schwarz thừa nhận đã xây nhưng cho rằng không có móng nên không tính là trái phép. Luật sư Pavel Kopecký nhấn mạnh việc có móng hay ai xây không làm thay đổi nghĩa vụ; người mua phải kiểm tra tính hợp pháp vì rủi ro chuyển sang chủ mới. Với đất rừng, nông nghiệp hay tự nhiên, chỉ được xây ngoại lệ rất hạn chế; do đó ít nhất một số hạng mục ở đây rất có khả năng là “công trình đen”. Kiến trúc sư Igor Dřevíkovský chỉ rõ mái che xám hơn 40 m² che caravan không có đăng ký địa chính và không có quyết định của cơ quan xây dựng, nên là công trình trái phép.

Trong bối cảnh chính trị địa phương, Mrázová từng bị chú ý vì thuê nhà ở giá rẻ của thành phố và các xung đột lợi ích liên quan doanh nghiệp của chồng cũ, như khi người dân khiếu nại tiếng ồn từ vũ trường của ông. Những việc này bổ sung bức tranh về mối quan hệ chồng chéo giữa vai trò công và lợi ích riêng tại Bílina.

Một cán bộ tại chính quyền Bílina nói các hạng mục trên khu đất “hoàn toàn trái phép” và ai cũng biết, nhưng cần đơn tố giác mới xử lý; việc thực thi không đồng đều giữa các trường hợp. Schwarz cũng xác nhận trước đây không bị chính quyền liên hệ. Trưởng Cơ quan cấp phép xây dựng (stavební úřad) Oldřich Jedlička cho rằng không thể biết hết mọi việc trong địa bàn rộng. Đương kim thị trưởng Matuška (ANO) nói không nắm thông tin và chỉ xử lý khi có podnět; sau khi nhà báo thông tin, Jedlička đã ghi nhận vụ việc, nhưng hướng xử lý vẫn chưa rõ.

Sửa đổi Luật Xây dựng do Mrázová đề xuất cùng Andrej Babiš và các nghị sĩ ANO dự kiến bỏ quy định cấm cấp phép bổ sung nếu chủ công trình nộp muộn, cho phép hợp thức hóa khi có lý do chính đáng. Điều này có thể tạo bước ngoặt cho chủ công trình trái phép. Veronika Kovářová (Đảng Cướp biển - Piráti) chỉ trích đây là can thiệp đáng lo, có thể mở cửa cho các công trình của giới có thế lực ở vùng bảo vệ. Dự luật đã qua vòng đọc đầu, đang ở các ủy ban và dự kiến trở lại phiên toàn thể Hạ viện (Poslanecká sněmovna) đầu tháng Năm để thảo luận lần hai.