Xu hướng mới xuất phát từ thay đổi lối sống, khi khách hàng trẻ và có học vấn coi trọng sức khỏe, yếu tố xã hội và trải nghiệm cùng bạn bè. Các trung tâm cũ, trên 50–60 năm, ở vị trí sầm uất không còn đáp ứng nhu cầu hiện đại, buộc phải tái định hình. Vị trí, khả năng tiếp cận và đúng tệp khách là then chốt, nhưng những can thiệp kỹ thuật – kiến trúc làm đội chi phí và ảnh hưởng hoàn vốn.

Đại dịch đẩy mạnh mua sắm online và thói quen lên kế hoạch, khiến lưu lượng đến trung tâm vẫn thấp hơn năm 2019 khoảng 5–8%. Dù vậy, doanh thu tăng nhờ giá trị giỏ hàng cao hơn và quyết định mua sắm có chủ đích. Palladium đón trung bình khoảng 40.000 lượt/ngày, cao điểm trước Giáng sinh tới 80.000, với tỷ lệ khách quốc tế khoảng 45%, đồng thời mở rộng ẩm thực và bãi đỗ xe ngầm lớn.

Praha nổi lên với loạt dự án tái sinh: Máj sau cải tạo trở thành nhà của trải nghiệm, nơi mua sắm chỉ là phần nhỏ, còn lại là ẩm thực, bảo tàng, khu game và nghệ thuật, thu hút từ game thủ trẻ đến du khách muốn ngắm toàn cảnh thành phố. Kotva đang đại tu toàn diện, dự kiến mở lại năm 2028, hướng tới kết hợp thương hiệu quốc tế với văn hóa, nghệ thuật và công nghệ số. Dự án Savarin kết nối Václavské náměstí với các phố lân cận, mang đến Time Out Market, bán lẻ, văn phòng và lối xuống metro, nhấn mạnh tầm quan trọng của giao thông. Galerie Harfa pha trộn mua sắm với hoạt động cộng đồng: ba khu ẩm thực, sự kiện thể thao – ẩm thực, sân khấu mùa hè và sân băng mùa đông.

Nhu cầu mạnh nhất tập trung vào ẩm thực và trải nghiệm giải trí, từ fitness, wellness đến các studio chuyên biệt. Ngành thời trang cũng dịch chuyển: đồ thể thao trở nên thanh lịch, trong khi các thương hiệu thời trang mở rộng dòng thể thao; phân khúc thời trang giải trí, lifestyle và mô hình dựa trên trải nghiệm tăng nhanh. Trung tâm ở lõi đô thị hướng tới du khách, còn khu ngoại vi phục vụ cư dân địa phương; cơ cấu thương hiệu vì thế trải từ xa xỉ, mỹ phẩm cao cấp đến nhóm giá phải chăng. Không gian công cộng cần truyền cảm hứng, giàu văn hóa và mời gọi, bởi người dùng nay tìm kiếm trải nghiệm chứ không chỉ mua sắm.