Chữ ký của Trần Đăng Khoa xuất hiện với tư cách Chủ tịch HĐQT Công ty Cổ phần Địa ốc Đại Quang Minh (Đại Quang Minh) trong văn bản Liên danh Văn Phú – MIK – Đại Quang Minh đề xuất đầu tư Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Ông thay vị trí mà trước đó Trần Bá Dương của Tập đoàn THACO (THACO) đảm nhiệm nhiều năm. Sinh năm 1970, có chất giọng khàn đặc trưng, ông được giới kinh doanh gọi là “Khoa khàn”, là nhà sáng lập và Chủ tịch đầu tiên của Đại Quang Minh từ 2011, trước khi chuyển giao cho Trần Bá Dương vào 2016.

Đầu năm 2025, THACO công bố sở hữu 77,5% cổ phần Đại Quang Minh, còn Trần Bá Dương và gia đình nắm 22,5%. Theo đăng ký kinh doanh tháng 8/2025, vốn điều lệ của Đại Quang Minh đạt 18.200 tỷ đồng, Tổng giám đốc Nguyễn Hoàng Tuệ là người đại diện theo pháp luật; từ tháng 6/2025, người đại diện chuyển từ Chủ tịch HĐQT sang Tổng giám đốc. Chưa rõ thời điểm Trần Đăng Khoa chính thức trở lại ghế Chủ tịch.

Trước đó, ông từng được gọi là “Khoa Keangnam” khi tham gia sâu vào giao dịch tại dự án Keangnam Landmark Tower với vai trò trợ lý Chủ tịch Công ty Keangnam Vina giai đoạn 2007–2009. Trở về từ Đông Âu, ông lập CTCP Đầu tư Mai Linh (Mai Linh) năm 2006 và nhanh chóng nổi lên trong bất động sản, khởi đầu với dự án căn hộ cao cấp Golden Palace tại Mễ Trì, Từ Liêm, Hà Nội.

Năm 2011, ông cùng đối tác lập Đại Quang Minh với vốn điều lệ 4.200 tỷ đồng, cơ cấu sở hữu ban đầu gồm ông Khoa 17,5%, Mai Linh 37,5% và CTCP Ô tô Trường Hải (Thaco) 45%. Khi ấy ông Khoa giữ chức Chủ tịch HĐQT, còn Trần Bá Dương làm Tổng giám đốc. Đại Quang Minh ngay lập tức tiên phong đầu tư vào Thủ Thiêm qua loạt dự án hạ tầng và khu dân cư theo hình thức BT.

Sau tháng 6/2016, Mai Linh và Trần Đăng Khoa đồng loạt thoái vốn tại Đại Quang Minh, Thaco nâng sở hữu lên 90%, còn ông Khoa nắm 5%. Đây là cột mốc đánh dấu giai đoạn “ẩn mình” của ông sau khi rút khỏi công ty do chính mình sáng lập.

Doanh nhân này còn thoái vốn ở nhiều pháp nhân khác: năm 2014 bán 99% tại CTCP Bất động sản Hồng Ngân, chủ đầu tư dự án Thành Phố Xanh 7.900 tỷ đồng và dự án BT Công viên – Hồ điều hòa phía Bắc và phía Nam Nghĩa trang Mai Dịch 975 tỷ đồng. Năm 2017 ông rời Công ty TNHH Đầu tư và Xây dựng Hoàng Cường, đơn vị từng là cổ đông lớn của Thaco; năm 2018 thoái khỏi Công ty TNHH Bất động sản và Thương mại Hồng Phúc Quang (khách sạn Senla Boutique, TP.HCM). Tháng 6/2018, ông rút tại Mai Linh, chủ sở hữu mới là Công ty TNHH Đầu tư Phát triển Linh Sơn (MIK Group), dự án sau đó được quảng bá với tên The Matrix One.

Sự tái xuất của “Khoa khàn” gắn với hồ sơ liên danh cho Trục đại lộ cảnh quan sông Hồng. Liên danh cho biết sẵn sàng nộp ngay 4.000 tỷ đồng để khởi công công trình vào ngày 19/12, cho thấy bước chuyển động mới quanh vai trò của ông tại Đại Quang Minh sau gần một thập kỷ kín tiếng.